新华报业网讯  昨天，南京河西的五矿御江金城纯新楼盘夜间开盘，开发商抛出了同区域内最便宜的房价――1.5―1.7万元/┫起售，销售比近73%。此前曾有业内人士预言，在买房人坚决“持币观望”的态度面前，更多的楼盘将加入到“降价潮”中。话音刚落，就有“死硬派”站了出来。借着地铁新线开通的好势头，昨天地铁一号线南延线的一家沿线楼盘高调喊出1.4万元/┫，这个价格比其上一批房源高出了一倍左右。

　　  摸黑跳水

　　  奥体一楼盘1.5万元/┫起售

　　  昨天晚上，河西的五矿御江金城纯新楼盘夜间开盘。这家楼盘共计拿出10号、16号两幢高层的151套房源，截止到昨晚21点，现场共计认购110套，销售比近73%，而现场销售的均价也就1.6万元/┫多，这要比此前售楼处“放风”的预估价(1.8万元~2.2万元/┫)低了三四千元一平方米。

　　  “我晚上6点10分就到了，开发商准备了很多椅子，开始对先到的客户发号牌。”买房人孙先生说，他看到了开发商贴出的“开盘当天优惠细则”：认筹的客户享受两万抵5万的优惠、当天签订认购协议的客户可再享受0.5个点优惠、7天内付首付的客户可再享受1个点优惠、会员可再享受1个点优惠，商业贷款客户可再享受1个点优惠、一次性付款可再享受3个点优惠……以上优惠可同时享受。

　　  晚上7点18分，叫号开始。由于通往售楼处的道路仅是一条狭长的“华容小道”，场面一度显得拥挤不堪。

　　  “我们销控表的销售均价是1.76万元/┫。”五矿御江金城楼盘的开发商五矿地产南京有限公司一名副总经理终于在晚上8点左右告诉了记者，加上各种优惠，最终实际的房价是在1.5―1.7万元/┫起售，1.5―1.6万元/┫之间的房源比例约在20%左右、1.6―1.7万元/┫之间的房源比例是大多数，个别的江景房也在1.9万―2万元/┫之间，甚至2万5的也有，“当晚卖掉的房子基本都是在1.7万元/┫之内的”。

　　  据了解，这家楼盘共计拿出10号、16号两幢高层的151套房源，截止到昨晚9点，现场共计认购110套，销售比近73%，而现场销售的均价也就1.6万元/┫多，这要比此前售楼处“放风”的预估价低了三四千元一平方米。

　　  有楼市研究人士表示，奥体这家开发商显然是抛出了同区域内最便宜的房价，这一价格可以说是奥体楼盘的的一个“裸奔价”，目的就是跑量。

　　  奥体房价“玩跳水”，江北的房价也很“虚弱”。昨天在河西的一场小型房展会上，目前房价为9200/┫的江北天润城抛出了“六重大礼”，优惠之后的房价将在7000元―8000元/┫之间。

　　  就势涨价

　　  地铁楼盘新房源比去年贵一倍

　　  地铁刚通，房价就涨。昨天一家地铁一号线南延线的沿线楼盘高调喊出1.4万元/┫，这个价格比上一批房源高出了一倍左右。

　　  去年6876/┫，今年1.4万元/┫

　　  “我们6月份开盘，价格已经定在1.4万元/┫。”昨天，江宁岔路口附近的左邻右里楼盘报出了最新一批房源的售价。一名售楼员表示，这批房源紧靠着地铁一号线南延线的双龙大道站，未来的升值潜力很大。

　　  这名销售员说，这次左邻右里楼盘共推出70套小高层花园洋房，是靠着外秦淮河的“河景房”，面积从90―140平方米不等，“当然也不是没有优惠，一次性付款的，可以打92折。如果选择按揭贷款也有一定优惠，但折扣相对会少一点。”

　　  按照1.4万元/┫的均价计算，如果是一次性付款，打92折以后的房价是1.29万元/┫。如果按揭贷款的话，折扣后的房价应该在1.3万元/┫以上。南京网上房地产数据显示，去年6月份，该楼盘开售的40幢房源，销售均价是6830元/┫，42幢均价是6792元/┫，43幢均价6876元/┫。近一年时间里，这家楼盘的房价翻了一番。

　　  地铁沿线板块都在涨

　　  “太离谱了！”买房人程先生抱怨说，左邻右里这样的老楼盘，从去年6月到今年5月底，房价都翻了一倍，涨得太快了。

　　  南京某网络研究机构昨天发布了一份数据：和2008年相比，地铁一号线南延线、二号线、二号线东延线沿线的奥体和江东门、城东马群和仙林、江宁大学城、百家湖、岔路口七大板块的平均房价涨幅全部超过70%，其中4个区域的房价涨幅超过100%，而江东门、百家湖以及岔路口三个区域的涨幅分别高达141.94%、127.64%和116.22%，成为地铁的最大受益片区。

　　  即使是地铁一号线南延线的江宁大学城板块，房价也飞涨无限。上述统计称，今年1月份，江宁大学城附近楼盘的售价为8400元/┫，而5月份升到了9150元/┫，4个月的涨幅为8.93%；同样，江宁岔路口板块，1月份的销售均价为1.03万元/┫、5月份的均价也到了1.2万元/┫。